六都Q1住宅总价全缩水 单价续扬

admin 4个月前 (06-26) 快讯 41 0
今年首季六都住宅总价及单价走势

今年初房市黑天鹅来袭,全台六都住宅交易同步出现「总价缩水、单价上涨」的现象,根据房仲业者以实价登录统计,第一季六都交易总价年减1.3~12.1%,不过单价涨势未见缓和,年增0.8~4.6%。业者指出,疫情干扰下,需求回归真正自用需求,不过近年来房价缓涨、自用者购买力不足隐忧亦不容忽视。

住宅交易总价缩水的现象,以双北市最明显,台北市第一季平均2,159万元、年减12.1%,比去年同期减少将近300万元,12个行政区中有9个行政区总价减少,又以蛋黄区缩水最明显,去年同期总价均在3,000万以上的大安、信义区减幅均达二成以上;另过去均价2,000万以上的北投、大同,也都跌破2,000万大关。

新北市第一季平均交易总价为1,199万元、年减7.1%,比去年同期平均减少近百万元,15个主要行政区中有11个行政区减少。至于大台北以外都会区,则以高雄、台中减幅超过5%较多。

相对于全台各地住宅总价缩水,单价则全面上扬,过去几年房价涨势强劲的中南部持续上扬,台南年涨4.6%排名第一,高雄3.4%、台中2.4%次之,北北桃则均在1%左右。双北市单价涨幅以大安、文山较高,新北则以五股、三重较高。不过,属外围蛋白区的北投、内湖,以及新北的三峡、淡水则有较明显修正。

屋比房屋总监陈杰鸣表示,近几年来房市复苏,中南部房价涨势更强于北部。在持续低利环境下,中小坪数、中低总价产品买气有机会进一步提升。

不过专家提醒,过度「缩小版」的住宅空间未必符合需求,单价也容易追高,市场如果反转,风险也会比较大。

H1北台湾房市 内湖跃卖座王

北台湾新建案热销区域 住展杂志25日公布上半年十大卖座行政区,内湖夺得「卖座王」榜首,平均销售率达71%;加上新竹的东区、北区、竹北,总计北台湾四大科技城统统进榜。住展杂志研发长何世昌分析,由于电子业受疫情影响较小,产业就业情况稳健,从业人员购屋信心与能力相对较高,当地房地产市场也就跟着发大财。 住展杂志这项统计指出,2020年上半年北台湾预售新案销售率最高的前十个行政区,依序为:内湖、新竹东区、壮围、三峡、新竹北区、泰山、竹北、大安、五结、新屋等。何世昌指出,冠、亚军内湖、竹市东区的平均销售率双双突破7成,内湖以15坪~50坪

Allbet Gaming声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:六都Q1住宅总价全缩水 单价续扬

网友评论

  • (*)

最新评论

站点信息

  • 文章总数:710
  • 页面总数:0
  • 分类总数:8
  • 标签总数:1442
  • 评论总数:205
  • 浏览总数:4532