疫情冲击 美近1/3房客缴不出房租

admin 8个月前 (04-12) 快讯 47 0

根据全美多户住房理事会发布调查指出,4月首周有近3分之1房客未缴房租,这也凸显新冠肺炎对美国经济的冲击,已经逐渐影响到一般民众。

调查显示,到4月5日为止的第一周,只有69%房客已缴付4月全月份的房租,该比重低于3月的81%与去年同期的82%。

美国租屋市场涵盖范围极为广泛,从豪华大楼到平价公寓都有。后者房客通常过著左支右绌的生活,有些甚至还需倚赖政府补贴过活。

虽然NMHC并没有特别对该数据进行地域分析,但多家房产业者指出,房租未缴最严重的多在洛杉矶与奥兰多等两大地区。它们多倚赖目前已关闭的娱乐业为生。

这除了凸显美国失业率激增让民众陷入无以为继困境外,此外房租逾期比率升高,也对曾被视为在房产业中最安全的租屋市场造成威胁。租屋市场向来被认定有能力度过景气衰退,因为经济再怎么糟糕,民众仍须一个住所居住。

因此在近来美国经济逐渐陷入停滞之际,租屋市场却显得格外活络,投资者争相将资金涌入该市场,不仅是看好美国目前房市供不应求,同时也是规避长期经济衰退的一项方式。

不过这次肺炎的扩散速度与强度超出预期,甚至连租屋市场也已受到影响。芝加哥Waterton房产公司执行长,同时也是NMHC主席的史瓦兹指出,如果房租逾缴的情况在5、6月进一步恶化,业主连带也将难逃一劫。

他还提到日前纽约市长白思豪与纽约州众议员奥卡西奥科尔特斯呼吁在疫情蔓延期间,房东应暂缓向房客催缴房租,他忧心这项作法也恐令房租逾缴情况变本加厉。

美国金融高层公布第一人 大摩执行长确诊 顺利痊愈

美国疫情恶化以来已有越来越多政商名流传出感染新冠肺炎的噩耗,就连摩根士丹利执行长高曼也公开他在3月中确诊并顺利痊愈的消息,成为美国金融业高层主动公布确诊的第一人。 摩根士丹利全体员工共6万多人在9日收到来自高曼的一封信,信中包含一段长达10分钟的影片,而高曼在影片中坦言他在3月中确诊新冠肺炎。 高曼表示他在3月中自觉有轻微症状后便立即自主居家隔离,在经过医生诊断及病毒筛检后确诊新冠肺炎。这段期间他一直待在纽约家中,但每天依旧透过视讯和董事会及执行委员会开会,维持一贯的经营管理工作。 经过一段时日的治疗后高曼已无症状,且近日重

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